1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市港区
49.7万円/㎡
前年比-14.3%
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ヴァンコート弁天町磯路
大阪府大阪市港区磯路三丁目
OsakaMetro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩9分
2002年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
3,537万円
55.6万円/㎡
2,287
3,121
3,954
4,788
AI査定結果
推定相場価格
3,537万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,121万円〜3,954万円
49.0万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月15日
ヴァンコート弁天町磯路
3,580万円（56.2万円/㎡）/ 3階 / 63.65㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 3,580万円 | 56.2万円 | 3階 | 63.65㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/25 | 3,980万円 | 52.0万円 | 5階 | 76.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/04 | 4,080万円 | 53.3万円 | 5階 | 76.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/03 | 3,180万円 | 41.5万円 | 5階 | 76.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/29 | 3,380万円 | 44.1万円 | 5階 | 76.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/03 | 3,480万円 | 45.4万円 | 5階 | 76.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/22 | 3,600万円 | 47.0万円 | 5階 | 76.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/09 | 2,680万円 | 42.6万円 | 6階 | 62.96㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 44.2万円 | 6階 | 62.96㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | ヴァンコート弁天町磯路 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅9分 | 3,580万円 | 56.2万円 | 63.65㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/22 | クラウンハイム弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅7分 | 3,880万円 | 51.5万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 大発ロイヤルハイム弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅4分 | 3,530万円 | 51.9万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/03 | フェアコート朝潮橋 大阪市港区八幡屋一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 3,590万円 | 51.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/24 | エスリード朝潮橋 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/30 | センティア港エルグレース 大阪市港区波除四丁目 | 弁天町駅7分 | 2,700万円 | 46.3万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/13 | キングマンションプレソワールみなと通 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 2,940万円 | 46.2万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2026/04/07 | 大拓メゾン弁天町磯路公園 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅5分 | 4,180万円 | 60.9万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/02 | ファミール朝潮橋 大阪市港区三先二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 2,798万円 | 46.1万円 | 60.67㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/14 | サンコーヴァンテアン市岡 大阪市港区市岡二丁目 | 弁天町駅11分 | 3,798万円 | 57.4万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市港区では14.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は大阪市港区の平均と比較して13.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ヴァンコート弁天町磯路 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区磯路三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線朝潮橋駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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